Обслуживание систем отопления

« Назад

Обслуживание систем отопления  08.04.2016 20:07

Выделяют следующие виды технических работ по обслуживанию систем отопления:

 

  • регулярное техническое обслуживание систем отопления с целью поддержания текущей функциональности
  • планово-предупредительные и регламентные работы по техническому обслуживанию систем отопления (ППР)
  • текущий ремонт системы отопления по факту поломки или выхода оборудования из строя
  • регулярное техническое обслуживание систем отопления представляет из себя следующий комплекс услуг
  • регулярный контроль за соблюдением рабочих параметров обслуживаемой системы отопления
  • анализ показаний контрольно-измерительных приборов системы отопления и при необходимости регулировка автоматики отопительной системы.
  • регулярный осмотр трубопроводов в ходе технического обслуживания системы отопления здания, ремонт неисправной водозапорной арматуры.

Планово-предупредительный ремонт системы отопления в ходе технического обслуживания и эксплуатации зданий включает в себя иной набор операций в связи с тем, что ППР имеет сезонную периодичность, и сроки планово-предупредительного ремонта систем отопления оговорены в нормативных документах. ППР включает в себя:

  • промывку теплообменников и системы отопления в целом. Работы по техническому обслуживанию систем отопления в период ППР включают в себя замену прокладок, уплотнителей, устранение течей
  • проверку и замену неисправных контрольных приборов (манометров, термометров)
  • осмотр и ремонт насосов
  • осмотр и ремонт водозапорной арматуры
  • опрессовка системы отопления.

ППР способен существенно увеличить срок службы и работоспособность инженерных систем здания, так как качественное техническое обслуживание является залогом нормального функционирования. Тем не менее, периодически возникает необходимость в текущем ремонте систем отопления в ходе технического обслуживания здания.

Текущий ремонт систем отопления при грамотном техническом обслуживании здания не должен проводится чаще чем раз в 3-4 года. Текущий ремонт отопления может включать в себя следующие пункты:

  • замену неисправных отрезков трубопроводов
  • контроль состояния теплоносителя и, при необходимости, замену теплоносителя
  • ремонт или замену запорной арматуры
  • замену или ремонт неисправных насосов
  • комплексная химическая и гидродинамическая промывка системы отопления, стояков, радиаторов.